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Casos reales
de construcción.

44 defectos documentados con vídeo, fotos y normativa técnica.

Humedades

15 casos

Sección 3D de un dormitorio acogedor con la pared exterior cortada mostrando el aislante de lana mineral ennegrecido por moho oculto y una gran mancha de humedad oscura en el rincón interior de la pared pintada

Tu pared se pudre por dentro
Sección de edificio mediterráneo con un balcón en la planta superior y el techo del salón inferior cubierto de mancha de humedad y eflorescencia, con flechas azules de agua filtrándose desde el balcón

Así puedes evitar humedades en tu vivienda Vol.5
Muro de hormigón de sótano terminado dentro de la trinchera, con la junta horizontal entre zapata y muro visible al fondo

Así evitas humedades en tu vivienda Vol.4
Sección de dos viviendas separadas por una medianera sin aislar, mancha de humedad y vapor visible en el lado caliente

Esa humedad no es culpa de tu vecino
Sección de dos pisos con el baño superior cubierto de moho por encima del alicatado y el techo del vecino de abajo con manchas de humedad y goteras

Tu ducha filtra al vecino de abajo
Pared interior con bigote de humedad en la parte baja cubierto de eflorescencia salina blanca y pintura descascarillada

Así puedes evitar humedades en tu vivienda Vol.3
Botella de lejía y esponja junto a una esquina de pared cubierta de moho negro

La lejía no elimina la humedad (3/3)
Sección de edificio residencial con lluvia intensa mostrando filtraciones a través de la cubierta plana sin impermeabilizar

Así puedes evitar filtraciones en tu cubierta
Dormitorio con mancha negra de moho en la esquina donde se juntan dos paredes exteriores

Así se elimina la humedad de raíz
Mancha negra de moho en la esquina de una pared junto al techo

Así crece la humedad en la esquina de tu habitación
Muro de hormigón del garaje con manchas de humedad alrededor de los agujeros de los espadines

Humedades en tu garaje
Pared interior con manchas de humedad en la parte baja

Así puedes evitar humedades en tu vivienda (Vol.2)
Mano apoyada contra una pared aparentemente seca que oculta humedad interior

Tus paredes pueden estar empapadas sin que lo veas
Muro de hormigón recién ejecutado antes de impermeabilizar

Así se impermeabiliza un muro por el exterior
Drenaje francés sin geomembrana con el agua infiltrándose contra la fachada

Un drenaje sin barrera solo esconde el problema

Impermeabilización

1 caso

Vista cenital de una cubierta plana completamente encharcada con agua estancada y hojas bloqueando el sumidero en la esquina, bajo lluvia torrencial

Tu azotea no se inunda por la lluvia

Fachada

4 casos

Esquina entre un muro de hormigón y una fábrica de bloque con el enfoscado blanco agrietado y desprendiéndose, dejando ver el bloque gris debajo y con escombros caídos al suelo

Tu pared no se agrieta porque sí
Tornillo oxidado en una fachada con regueros de óxido manchando la pared

¿Tu tornillería es de acero inoxidable?
Fachada con ladrillo cara vista colocado en posición vertical en lugar de horizontal

Un arquitecto quiso innovar y mira lo que pasó
Fachada de aluminio con corrosión visible en los puntos de contacto con el acero

Acero + aluminio = reacción que destruye tu fachada

Estructura

10 casos

Sección 3D de un pilar de hormigón armado en el salón de una vivienda reventando: el hormigón de recubrimiento salta en fragmentos por el aire, las barras verticales se curvan hacia fuera entre cercos muy separados y la viga superior se agrieta

Por qué revienta un pilar
Sección del encepado central de un edificio bajo carga del pilar, con una gran fisura horizontal en la base y una fisura vertical descendiendo desde el punto en que entra el pilar, el encepado todavía mantiene su forma pero está críticamente dañado

Tu encepado no falla por el hormigón
Vista interior de sótano con la solera de hormigón completamente reventada, grandes grietas y bloques levantados, agua entrando desde el subsuelo a través de las roturas, cajas mojadas y marcas de humedad en los muros

La solera de tu sótano no se rompe por el peso
Sección de muro de contención de hormigón armado reventando lateralmente bajo lluvia intensa, escombros y barro saliendo despedidos, el campo de cultivo de la parte superior se inclina al desplomarse el terreno

Tu muro no se cae por el hormigón
Sección del subsuelo cerca de una ría con varias capas de terreno blando aluvial — turba, arcillas saturadas, arenas — y un estrato rocoso firme apenas visible al fondo

Así se hace un pilote bajo tu casa
Máquina de sondeos geotécnicos sobre orugas perforando una parcela vacía con su mástil vertical extendido y polvo alrededor del taladro

Así se sabe si tu terreno aguanta una casa
Zapata de hormigón apoyada directamente sobre el terreno con armadura corroída, manchas de óxido y fisuras verticales subiendo por el pilar

Las grietas de tu casa empiezan aquí
Muro de hormigón acabado con coqueras y huecos de aire visibles en la superficie

Por esto tiene coqueras tu muro de hormigón
Pilar de hormigón con la armadura oxidada a la vista por pérdida de recubrimiento

Tu pilar tiene los días contados
Fisuras múltiples en la fachada de un edificio largo sin juntas de dilatación

Las fisuras de tu edificio no aparecen porque sí

Obra civil

5 casos

Vista aérea de un pueblo en un valle al pie de un monte verde, con una escuela junto a la ladera, bajo un cielo gris, todo aparentemente en calma antes del desastre

Una escombrera no se desliza por el peso
Sección de un sistema de drenaje invadido por raíces de un olivo: el tubo dren está rodeado y atravesado por raíces que bloquean el paso del agua

Por esto tu drenaje deja de funcionar
Talud inestable junto a una carretera con terreno excavado

El nuevo drenaje en taludes
Vaguada de montaña donde bajan los animales a beber antes de la obra

Nadie sabe lo que hay dentro de este tubo de hormigón
Muro de contención lleno de agua acumulada por la lluvia

Por esto se derrumban los muros de carretera cuando llueve

Acabados

7 casos

Vista 3D de un forjado con baldosas cerámicas beige levantándose y fisurando en el centro, con las tres capas visibles en el canto: losa de hormigón, recrecido de cemento y baldosas

Tu baldosa no se levanta por el peso
Mano sujetando un mechero con una cinta atada junto al marco de una ventana de madera, la cinta se desvía por la corriente de aire

Tu ventana pierde calor y no lo sabes
Lavabo suspendido inclinado con grietas visibles alrededor de las fijaciones

Grietas alrededor del lavabo suspendido
Pared de yeso que aparenta estar recta sin revisión técnica

Tu pared parece recta pero no lo es
Suelo laminado hinchado y levantado por humedad residual del forjado

Por esto se levanta tu pavimento laminado
Plato de ducha plano con agua acumulada que no llega al desagüe

Coge una canica y prueba esto en tu ducha
Vibraciones del pisado transmitiéndose a través del forjado sin lámina antiimpacto

Escuchas a tu vecino como si viviera contigo

Instalaciones

2 casos

Edificio durante el impacto de un rayo en el pararrayos

El cable del pararrayos nunca va a 90 grados
Persona tapándose los oídos por el ruido de la bajante del vecino

Los chorizos de tu vecino te despiertan a las 3AM